Kaip išvengti pastatų vagystės

Kaip išvengti pastatų vagystės

Svajonė turėti namą yra brangus dalykas daugeliui žmonių. Jie įsivaizduoja daugelį metų, kad įgyvendintų šią svajonę. Jei statybos metu kažkas negerai, pyktis yra puikus. Tai rodo "Dekra" ekspertai, kurie pastaraisiais metais sukaupė daugiau nei 30 trūkumų ir patyrė apie 10 300 eurų žalos. Reikėtų prisiminti, kad amatininkas dirba tiksliau, kai jį prižiūri "Dekra" žmogus. Kiek Klaidos neprižiūrimų nauji pastatai yra pagaminti, negali statistiškai būti registruojami.

Ekspertai taip pat nustatė, kad 40 procentų visų klaidų namų statybos planavimo etape yra pagaminti. Tik 60 proc įvyksta statybos pati Dažnas statybos defektų kaip Fuszerowanie rezultatas.

  • užkrėstos pelėsių, nes nebaigti komponentai nebuvo tinkamai apsaugotas blogu oru
  • drėgmės prasiskverbimo dėl prastos sandarinimui rūsyje ir fondo
  • ir mažas kambarius
  • apie garso izoliacija
  • prastai uždarytose sąnarių trūksta
  • neteisingas langų montavimas

Jei statybos tinkamai stebėti, tokios klaidos gali būti greitai pašalinta ar net išvengti. . Tačiau kai kurie preparatai turi būti pagaminti iki

Pradėti statybos projekto

Ar teisingas statybos partneris buvo pasirinkta dabar paprastai aiški: Ar tai protinga ir įsipareigojo? Ar jis gali atitikti specifikacijas be papildomų nurodymų? Kad amatininkai galėtų dirbti, daug reikia surengti: pirma, žemę reikia paruošti ir tada sukurti svetainę. Dažnai medžiai turi būti nulenkti. Statybos aikštelės ploto planas neturėtų būti praleistas. Čia nustatoma, kur statybinė medžiaga sukraunama, kasybos darbai užfiksuoja vietą ir kur yra įranga, priekaba ir tualetas amatininkams. Kuo mažesnis plotas, tuo svarbesnė yra užsakymas. Renovuojant, jei viskas vyksta viduje, statybvietė turi būti apsaugota. Tai turėtų būti reglamentuojama pagal sutartį.

Kokybės užtikrinimas

Kiekvieną statybos projektą turėtų prižiūrėti ar jį lydi specialistas. Nesvarbu, ar tai architektas, kuris vykdo statybos projektą, ar nepriklausomas recenzentas. Tačiau jis turėtų jaustis įsipareigojęs tik klientui, o ne pirmenybę statybinei bendrovei. Dėl statybos vadovo uždaviniai:

  • koordinuoti darbą ir prekiauja
  • peržiūrą visų planų
  • tvarkaraščių
  • buvimas sunkų darbą
  • auditas
  • Kainų kontrolė
  • sumažinti statybos pažangą

Apie Vietos valdytojo mokestis priklauso nuo statybos sumos ir paslaugų apimties. Jis paprastai yra 200 ir 300 eurų per sesiją arba 1,5 proc statybos sąnaudų, kai jis lydėjo visą projektą.

dienoraštis švino

Laikydami dienoraštis yra taip pat vienas iš statybos vadovo užduotis , Dvigubo įrašo apskaita nėra klaidinga, statytojas taip pat gali laikyti dienoraštis: čia turėtų būti nurodyta, kokia medžiaga pristatyta, kokiu metu atliktas darbas ir koks rezultatas buvo įvertintas. Visi dokumentai turi būti užregistruoti ir sąskaitos faktūros patikrintos. Toks kruopštus patikrinimas yra brangus, tačiau skubiai reikalingas. Dėl bet kokių defektų skunde išsamiai Foto ir / ar vaizdo dokumentus

pažanga turi būti atliekama be. Reguliariai aptarti

Bent kartą per savaitę turėtų statybininkas, rangovas ir statybos valdytojas dėl Statybos vieta atitinka kartu išaiškinti klausimus ir problemas. Net atrodo nesvarbūs dalykai, tokie kaip sąnariai, liejiniai ir lakštai, daro didelį poveikį pastato patalpai ar fasadui. Architektai ir amatininkai dažnai čia nepateikia pakankamai informacijos. Kaip statybininkas, jūs turite tiksliai supjaustyti ir paaiškinti viską.

Priėmimas po testo

Priėmimas po visų darbų pabaigos yra vienas svarbiausių statybos projekto teisės aktų. Priėmus, klientas atpažįsta statybos įmonės veiklą. Tačiau prieš tai agentas turi įrodyti, kad sutartoji paslauga taip pat buvo tinkamai teikiama. Jei klientas mato kitaip, jis turi įrodyti trūkumus. Tai ne tik problema, bet taip pat kainuoja . Dėl šios priežasties trūkumai visada turėtų būti ištaisyti prieš priimant.

Mokėjimas iš dalies iš viso

Vieno punkto, kuriuo rangovai norėtų ištraukti savo klientus iš stalo, yra mokėjimo planas. Tai lemia, kada reikia sumokėti dalines sumas iš visų išlaidų. Tarpinės sumos visada turi atitikti dabartinę statybos pažangą. Deja, trys iš keturių statybininkų savanoriškai moka iš anksto. Be statybos įmonės pinigai gali būti greitai prarastas bankroto.

sutartis su nuosavybės kūrėjai Tarpininko ir rangovo Reglamento (MaBV) 13 etapai mokėjimo įstatymas. Teisės aktų leidėjas tiesiogiai nubaus pažeidimus. Jei sutartis neatitinka MaBV, tai nėra veiksminga. Tokiu atveju klientas gali susigrąžinti visas įmokas . Visas statinio dydis turi būti sumokėtas tik po to, kai bus priimtas namas.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock


Paieška