3 Fazės keliu į surenkamą namą

3 Fazės keliu į surenkamą namą

Surenkamieji namai Vokietijoje jau daugelį metų išaugo. Vis dėlto federalinėje respublikoje šio statybos metodo pasiskirstymas skiriasi. Su 27,1 proc. Akcijų Badenas-Viurtembergas yra aiškus lyderis (Šaltinis: "Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V."). Surenkamieji namai taip pat yra populiari Hesene ir Reino krašto-Pfalco regione, kur vienas iš penkių pasirinko tokį namus. Surenkamasis norma yra Saksonijos-Anhalto su 6,7 proc akcija yra mažiausia.

Nepriklausomai nuo surenkamų namų populiarumas yra būdas gatavo projekto visoje Vokietijoje tas pats dalys. Kitame straipsnyje aptarti trys etapai, kuriuos turi atlikti namų statybininkai.

1. Fazė: pasiruošimas statyti

Didžiausi iššūkiai, su kuriais susiduria statybininkai, nėra pastatai, bet prieš tai. Prieš statybų pradžią reikia atlikti daugybę pasiruošimų:

  • Surasti sklypą : statybininkai privalo rasti žemės sklypą, kol gali prasidėti namo statyba. Norint norimą regioną ir jo pasiūlymą, ši paieška yra daugiau ar mažiau paprasta. Paieškai verta sukurti norų sąrašą su veiksniais, kurie turėtų atitikti būsimą turtą (ryšys, mokykla, ramioje vietoje ir tt).
  • Saugus finansavimas Būstas yra tikriausiai didžiausia investicija, kurią Statybininkai savo gyvenime. Tokia investicija nori būti gerai suplanuota ir paruošta. Mūsų praktinis pavyzdys paaiškino statybininkai, nes jie paskaičiuoti statyti namą išlaidas, pamatyti
  • Builder . Su finansavimas kišenėje statybininkai rasti partnerį, kuris suteikia jiems gatavo namo. Statybos kompanija turėtų puikiai tenkinti savo pageidavimus. Daugelis statybininkų nori partnerio, kuris gali realizuoti savo svajonių namus, neprarandant kokybės. "Boulevard Gussek-Haus" modelio serija patenkina šį norą: šie namai turi gerą šilumos izoliacijos vertę, įskaitant šiuolaikišką šilumos energiją, įskaitant proceso vandens saulės sistemą. Ne tik tai padeda vartotojams kurti pigiai, jie taip pat sutaupo energijos suvartojimą.
  • Gaukite statybos leidimą : planavimo leidimas yra svarbus teisinis reikalavimas namo statybai. Paraiška statybų inspekcijai pateikiama statybos įmonės architekto ar inžinieriaus. Dėl statybos leidimo yra įvairių formų, įskaitant, pavyzdžiui, planas, statybos specifikacijas ir brėžinius
  • statybos planas . Būsimų namų pirkėjų planavimas yra paskutinis ir brangiausias žingsnis pirmojo etapo. Statybininkai turi eiti į šiuos punktus ir planuoti juos tiksliai:
    • Grindų planas : Kiek didžiausia turėtų būti didžiausia gyvenamoji erdvė? Vidutinis Vokietijos šeimos namas yra apie 140 kvadratinių metrų. Poros turi žinoti čia kiek vaikų jie nori, ir pasirinkti kambarį dydį pagal
    • Keller . Jei surenkamieji namai turėti rūsį, kuris gali būti naudojamas kaip papildoma gyvenamojo ploto, saugojimo vietos ar šalims? Rūsyje padidina statybos išlaidas iki 20 procentų, tačiau negali būti pridėta vėliau
    • Architektūra . Be pirmiau minėtų asortimento Gussek HOUSE namų gali rinktis visi pateikti kitą architektūrą iš 25 modelių. Tačiau statybos įmonės taip pat gali reaguoti į individualius savo klientų poreikius.
    • Statybos paslaugos : kylant energijos kainoms, prasmingiau sužinoti daugiau apie statybos paslaugas. Ar investuojate į atsinaujinančią energiją? Ar norėtumėte turėti protingą namus, kuriuos gali valdyti "Smarpthone"?

Intelektualusis namas ne tik pagerina gyvenimo komfortą, bet ir gali sutaupyti energijos.

2 etapas: Statybos prasideda

Net jei kvalifikuotas įmonės rūpinasi iš surenkamų namų statyba, savininkų pareigos Šiuo metu nereikia klausytis

  • Gamybos gamintojų Būsto patariama gamintojus. pasirinkti, kas yra jų regione. Tokiu būdu jie turi galimybę aplankyti gamybos salę ir peržiūrėti šį procesą.
  • Statinių statybos stebėjimas : svetainės vadovas yra atsakingas už statybos priežiūrą ir statytojų bei gamintojų sąsają. Kilus problemoms, jis yra atsakingas už baudžiamąją teisę. Jis koordinuoja visą struktūrą namuose, raktų plėtimosi
  • Keller / pagrindo plokštė . Iš anksto pagamintas namuose statybos prasideda su Townhouses arba sukurti pagrindą arba atraminę plokštę. Gatavi komponentai tvirtinami prie šio pagrindo.
  • Namų statyba : Surenkamieji namai bus statomi per dvi dienas. Asortimento įgula ir kranas atvyksta anksti ryte, kad laiku baigtų savo darbą.

3. Fazė: po statybos

Po sėkmingos namų statybos seka interjero darbus. Skirtingai nuo medinio karkaso skydinių namų, kuris paprastai trunka ne ilgiau kaip dvi dienas statybos, dabar taip rankų darbą, o tai gali užtrukti ilgiau

  • Interjeras . Nors rankų darbo daug reikia nuveikti interjero dizainas rodo Šiame sektoriuje taip pat yra surenkamų konstrukcijų privalumas, kad darbas paprastai būna iš vieno šaltinio. Konkrečiai kalbant, tai reiškia, kad svetainės priežiūrą koordinuoja viskas, o komanda yra visiškai suderinta. Tokiu būdu bendrovė garantuoja darbo kokybę ir terminų laikymąsi. Interjero darbų apima jungtimis ir instaliacija, montavimo, elektros inžinerijos, apranga grindų ir sienų dengimas, kad turėklai ir laiptų įrengimas, taip pat lygintuvu
  • Įmontuotos . Prie namo yra paruošta, bet dabar reikia iš Svetainės prižiūrėtojas ir statybininkas yra įvertinami ir priimami. Statybininkai dabar turi galimybę nustatyti trūkumus ar problemas ir pranešti apie juos. Po Bauabnahme jie nebesinaudoja šia teise. Jei randami defektai, jie turi būti užregistruoti priėmimo ataskaitoje. Dėl didelių defektų, kurie turi įtakos namo funkcijai, statybininkai gali atsisakyti įsigyti.

asmeninis indėlis į surenkamąjį namą

Mes jau parašėme detalų straipsnį apie namų statybos paslaugas. Iš esmės tai yra žmonės, kurių biudžetai yra mažesni už pasirinktą statybos projektą. Ar yra išminties parankinis, kuris gerai žino tam tikrose srityse ir gali tai padaryti patys.

Tiesą sakant, vidaus veikla yra taip pat įmanoma gatavo namo, net jei trumpai minėta interjero dizainas. Savo indėlis į namo statybą, žinoma, gali sutaupyti sąnaudų, jei meistras praktikuojamas ir turi pakankamai laiko atlikti savo darbą. Visų pirma, reikalingas laikas yra probleminis: jei dirbate 40 valandų per savaitę, jūs turite atlikti vidinį darbą savaitgalį ir galbūt po darbo. Praktiškai tai reiškia, kad surinkimo, priklausomai nuo darbo apimties savarankiškai, gali būti gerokai vėluoja.

Ar tai pastangos verta ir pateisina sutaupyti, kiekvienas statybininkas turi nuspręsti už save. Mes patariame atlikti mažus darbus. Tapyba, tapetavimas, klijavimas laminatu arba klojimo plytelėmis ir gipso kartono apdaila.

Visi kiti darbai paprastai užima per daug laiko, todėl sutaupyti lėšų nebėra verta. Koks yra namo pastato rekordinis laikas, jei jis nėra pasirengęs užimtumui?

Santrauka

Kelias į surenkamą namą eina per tris etapus. Statybininkai turi daug planuoti ir skaičiuoti, kaip klasikinio namo statyboje, kol jie gali pereiti į galutinį namą.

Produkto paveikslėlis: © zlikovec / Shutterstock


Ankstesnis straipsnis

Bangkirai: geriausia terasa mediena?

Kitas straipsnis

Būtinas draudimas

Paieška